🏠 Strona główna 📰 Aktualności 📋 Spółdzielnia ⚠️ Nieprawidłowości 🏘️ Na osiedlu 🎭 Zabij nudę 📋 Z życia radnego ✉️ Napisz do nas
Nowy artykuł
Klub przy Rogowskiej otwarty — ale to już nie Fitness Academy, tylko Zdrofit. Byliśmy w środku [zdjęcia]

Artykuły i raporty

Niezależny serwis informacyjny mieszkańców osiedla Nowy Dwór. Piszemy o sprawach, które dotyczą nas wszystkich — rzetelnie i spokojnie.

37 artykułów 11 nieprawidłowości odwiedzin/mies.
Wszystkie artykuły →
Fitness Academy Rogowska — otwarcie klubu po remoncie 18 sierpnia 2026Otwarcie
13 sierpnia 2026 · Sport · Aktualności
Fitness Academy Rogowska wraca po remoncie — otwarcie 18 sierpnia o 12:00. Basen dopiero po 26 sierpnia
Czytaj więcej →
Zaćmienie Słońca 12 sierpnia 2026 nad WrocławiemAstronomia
12 sierpnia 2026 · Astronomia · Wydarzenie
Zaćmienie Słońca nad Wrocławiem i noc Perseidów — zakryte blisko 85% tarczy
Czytaj więcej →
Wypadek na ul. Rogowskiej — interwencja służb ratunkowych, śmigłowiec LPRWypadek
5 sierpnia 2026 · Bezpieczeństwo · Aktualności
Wypadek na Rogowskiej obok siłowni — interwencja służb ratunkowych. Hulajnoga, upał, kask
Czytaj więcej →
Komunikat Spółdzielni Mieszkaniowej Nowy Dwór — działania po pożarze przy ul. Budziszyńskiej 76Komunikat SM
15 lipca 2026 · Spółdzielnia · Bezpieczeństwo
Pożar przy ul. Budziszyńskiej 76 — komunikat Spółdzielni o podjętych i planowanych działaniach
Czytaj komunikat →
Jak zgłosić źle zaparkowany samochód we Wrocławiu — tel. 986, SMS 608 302 302Poradnik
16 lipca 2026 · Bezpieczeństwo · Poradnik
Złe parkowanie przy bloku może kosztować życie. Jak zgłosić nieprawidłowo zaparkowany samochód we Wrocławiu?
Czytaj więcej →
Zbiórka dla rodziny po pożarze na Nowym DworzeZbiórka
10 lipca 2026 · Społeczność · Pomoc
Pomóż rodzinie po pożarze — zbiórka online i akcja SP 113 we Wrocławiu
Wesprzyj →
Rodzaje gaśnic domowych — proszkowa ABC, CO2, pianowa, do kuchniPoradnik
9 lipca 2026 · Bezpieczeństwo · Poradnik
Gaśnica w domu — mądry wydatek za 50 zł. Które wybrać i gdzie kupić blisko Nowego Dworu?
Czytaj więcej →
Pożar mieszkania na V piętrze na Nowym Dworze — drabina straży pożarnej przy spalonym balkoniePożar
8 lipca 2026 · Bezpieczeństwo · Aktualności
Pożar na Nowym Dworze — mieszkanie na V piętrze stanęło w płomieniach. Przyczyna pożaru nieznana [sprostowanie]
Czytaj więcej →
Fitness Academy Rogowska — modernizacja klubu 2026Sport
1 lipca 2026 · Sport · Aktualności
Fitness Academy Rogowska zamknięta na remont. Nowe strefy i sprzęt. Otwarcie 18 sierpnia
Czytaj więcej →
Gorący asfalt parzy łapy psa — przewodnik na czas upałówUpały
25 czerwca 2026 · Zwierzęta · Poradnik
Gorący asfalt może poparzyć łapy Twojego psa. Sprawdź, kiedy i gdzie bezpiecznie spacerować
Czytaj więcej →
Dni Otwarte Sonar Clinic — 27 czerwca 2026Zdrowie
27 czerwca 2026 · Zdrowie · Sonar Clinic
Dni Otwarte Sonar Clinic — 27 czerwca, g. 9:00–13:00, ul. Gubińska 8A. Badania słuchu, analiza składu ciała, test ADHD, punkt pobrań
Czytaj więcej →
Pierwsze posiedzenie nowej Rady Nadzorczej SM Nowy Dwór — komisje ukonstytuowaneZ życia radnego
22 czerwca 2026 · Rada Nadzorcza · Komisje
Pierwsze posiedzenie nowej Rady Nadzorczej. Komisje ukonstytuowane.
Czytaj →
Wyniki wyborów do Rady Nadzorczej SM Nowy Dwór 2026–2029Wyniki wyborów
19 czerwca 2026 · Walne Zgromadzenie · Rada Nadzorcza
Znamy skład nowej Rady Nadzorczej. 17 osób wybranych na kadencję 2026–2029.
Czytaj →
Tkanki miejskie — festiwal sąsiedzki na Nowym Dworze, 12–14 czerwcaFestiwal
Czerwiec 2026 · Wydarzenie · Kultura
Tkanki miejskie — poznajmy się, Nowy Dworze! Festiwal sąsiedzki 12–14 czerwca
Czytaj →
Sąsiedzka wymianka na Nowym Dworze — już po raz trzeci!Sąsiedzi
Czerwiec 2026 · Wydarzenie · Sąsiedzi
Sąsiedzka wymianka na Nowym Dworze — już po raz trzeci! 13 czerwca
Czytaj →
Ptaki Nowego Dworu — wilga, kos, bogatka i inne gatunkiNatura
Czerwiec 2026 · Natura · Ciekawostki
Ptaki Nowego Dworu — 19 gatunków, które śpiewają za naszymi oknami
Czytaj →
Pogoda · Nowy Dwór, Wrocław
Dzisiaj imieniny
Pociągi · Wrocław Nowy Dwór

Aktualności osiedla

Bieżące informacje z życia Nowego Dworu.

Masz informację z osiedla? Napisz do nas — chętnie ją opiszemy i opublikujemy.
Paweł Szubart — Prezes Stowarzyszenia Bezpieczny Wrocław
Paweł Szubart Prezes & Inicjator
Od 2023 roku Pro bono
🛡 Bezpieczeństwo osiedlowe · Nowy Dwór

Stowarzyszenie
„Bezpieczny Wrocław"

Stowarzyszenie powstało w 2023 roku z inicjatywy Pawła Szubarta — aktywisty miejskiego i społecznika, który od lat zajmuje się bezpieczeństwem osiedlowym, senioralnym i kobiecym. Od ponad 3 lat organizacja pomaga mieszkańcom osiedla Nowy Dwór w codziennych sprawach bezpieczeństwa oraz w kontakcie ze służbami takimi jak policja (dzielnicowy) i straż miejska.

Zakłócanie miru domowego, kłótnie sąsiedzkie, brak oświetlenia w newralgicznych miejscach, niewystarczająca liczba dzielnicowych — to tylko niektóre z problemów, którymi zajmuje się stowarzyszenie. Wiele spraw prowadzonych jest z zachowaniem dyskrecji, ze względu na powagę sytuacji i bezpieczeństwo mieszkańców.

Szczególnie ważnym aspektem działalności jest budowanie „pomostu dialogu" między służbami a mieszkańcami — relacji opartej na zaufaniu, która realnie wpływa na bezpieczeństwo całego osiedla. Prezes Paweł Szubart zawsze podkreśla: każde zgłoszenie nieprawidłowości lub złamania prawa ma sens. System nie jest doskonały, ale warto działać wszystkimi dostępnymi narzędziami.

👩‍🥋Kursy samoobrony dla kobiet
👴Wykłady z bezpieczeństwa dla seniorów
🤝Cykliczne spotkania z mieszkańcami mającymi problemy
🚔Pośrednictwo w kontakcie z policją i strażą miejską
💡Warsztaty i szkolenia z zakresu profilaktyki bezpieczeństwa
📋Pomoc w zgłaszaniu nieprawidłowości i łamania prawa

Stowarzyszenie działa całkowicie pro bono — skupia ludzi, którym nie jest obojętne bezpieczeństwo osiedlowe i krzywda ludzka. Serdecznie zapraszamy do współpracy i tworzenia razem „Bezpiecznego Wrocławia". Każda sprawa jest ważna — odezwij się.

Teren Polomarketu — strefa 2744SW
Inicjatywa mieszkańców Nowy Dwór · Wrocław
Do 25 maja 2026 Pilne
🏙 Zagospodarowanie przestrzenne · Plan ogólny Wrocławia

Uwagi do planu ogólnego —
strefa 2744SW (Polomarket)

Trwają konsultacje społeczne projektu planu ogólnego Wrocławia. Teren Polomarketu (własność gminy) ma zaplanowaną zabudowę mieszkaniową wielorodzinną do 40 metrów wysokości. Mieszkańcy mogą złożyć uwagę i wnioskować o obniżenie limitu do 18 metrów — skali zgodnej z charakterem osiedla.

Strefa planistyczna 2744SW dopuszcza zabudowę na 30% powierzchni — przy obecnych 15% jest realne podwojenie zabudowy. Tereny gminne są szczególnie narażone na sprzedaż deweloperowi. Im więcej mieszkańców złoży tę samą uwagę, tym silniejszy sygnał dla Urzędu Miejskiego.

📋Złóż uwagę do projektu planu ogólnego — gotowy wzór w artykule
✉️Wyślij e-mailem na wpl@um.wroc.pl (5 minut)
📍W polu 7.3.5 wpisz: maksymalna wysokość zabudowy — 18 m
📅Dyżury projektantów: 22.04, 29.04, 6.05 · Spotkania otwarte: 11.05, 13.05
🔍Sprawdź swoją okolicę w SIP Wrocławia i złóż uwagi dla własnej strefy

Gotowy wniosek do skopiowania i instrukcja krok po kroku — w artykule poniżej. Termin składania uwag upływa 25 maja 2026 r. Nie czekaj na ostatnią chwilę.

Masz inicjatywę dla mieszkańców? Napisz do nas — chętnie ją opiszemy i opublikujemy.

Sprawy spółdzielni

Opisujemy tematy dotyczące spółdzielni na podstawie dokumentów, przepisów i korespondencji. Naszym celem jest informowanie — nie konfrontacja.

Jak korzystamy z dokumentów? Wszystkie materiały pozyskujemy zgodnie z prawem — na podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i przysługującego każdemu członkowi prawa do informacji.
🗳️ Nowy poradnik · Czerwiec 2026
Jak zagłosować w wyborach do Rady Nadzorczej? 17 okręgów, 17 głosów
Praktyczny poradnik wyborczy — krok po kroku. Kto może głosować, jak działa system okręgów, kiedy i gdzie odebrać kartę. Napisany przez Michała Płonkę, kandydata w okręgu nr I.
Czytaj poradnik →
Poradnik głosowania — wybory do Rady Nadzorczej SM Nowy Dwór 2026
📋 Poradnik · Kwiecień 2026
Mieszkasz tu od lat, a nie masz prawa głosu. Jak zostać członkiem SM Nowy Dwór
Posiadanie mieszkania i bycie członkiem spółdzielni to dwie różne sprawy. Wystarczy jeden formularz, żeby uzyskać prawo głosu na Walnym Zgromadzeniu i realny wpływ na Spółdzielnię.
Czytaj poradnik →
Jak zostać członkiem SM Nowy Dwór
📋 Poradnik · Kwiecień 2026
Jak złożyć wniosek do spółdzielni? Prosta instrukcja krok po kroku
To prostsze niż myślisz i to prawo każdego mieszkańca. Instrukcja, wzór pisma i pełne dane kontaktowe SM Nowy Dwór — wszystko w jednym miejscu.
Czytaj poradnik →
SM Nowy Dwór — Wrocław
🗳️ Wybory · Maj 2026
Zgłoś kandydaturę do Rady Nadzorczej. Czas do 1 czerwca.
Wybory do Rady Nadzorczej na kadencję 2026–2029. Bezpłatna strona kandydata w serwisie, miejsce na mapie okręgów. Dlaczego te wybory mają większe znaczenie niż zwykle.
Czytaj artykuł →
Wybory do Rady Nadzorczej SM Nowy Dwór 2026
📰 Artykuł · Marzec 2026
Audyt finansowo-śledczy w spółdzielni. Narzędzie, o którym warto wiedzieć
Czym różni się od zwykłej lustracji? Dlaczego standardowe kontrole nie wystarczą? Historia SM Koło i 23 milionów złotych jako przestroga dla każdej spółdzielni.
Czytaj artykuł →
Audyt finansowo-śledczy
Cel tej sekcji Opisujemy sprawy, które naszym zdaniem wymagają wyjaśnienia lub poprawy. Opieramy się na dokumentach, przepisach i faktach. Nie stawiamy zarzutów — zadajemy pytania i informujemy.
📱 Udokumentowane · Czerwiec 2026
Ściąga 2.0 — radny Rady Miasta rozsyła SMS-y z listą kandydatów do głosowania
Karteczka przy drzwiach walnego ewoluowała. Tym razem lista kandydatów trafia prosto na telefon — nadawca: radny Rady Miasta Wrocławia. Treść: bez zmian. I dobra wiadomość: cyfryzacja w SM Nowy Dwór jednak działa.
Czytaj artykuł →
SMS z listą kandydatów do głosowania — radny Rady Miasta Wrocławia
📰 Nowy artykuł · Czerwiec 2026
Tania agitacja rodem z Barei
Trzystronicowa ulotka podpisana kłamliwie jako głos „Członków SM Nowy Dwór". Zawyżone koszty wind, przemilczane 40 lat opłat za windy-widmo, gra na emocjach seniorów. Kto to wydrukował? Kto za to zapłacił? Analizujemy punkt po punkcie.
Czytaj artykuł →
Tania agitacja — ulotka przewodniczącej RN przed wyborami
📰 Nowy artykuł · Maj 2026
Finanse SM Nowy Dwór — warto zadać kilka pytań
Fundusz remontowy na minusie 3,2 mln zł. 18,5 mln zł na lokatach — w jakich bankach? 590 tys. zł na remonty zatwierdzone jednogłośnie 17:0:0, bez kosztorysów. Wzrost kosztów o 11% bez rozbicia na składowe. Analiza Protokołu RN nr 4.
Czytaj artykuł →
Finanse SM Nowy Dwór — analiza protokołu RN nr 4
📰 Nowy artykuł · Maj 2025
2016: Danfoss odwiedza spółdzielnię. Mieszkańcy protestowali — Rada Nadzorcza podpisała oba przetargi.
Protokół zebrania dokumentuje spotkanie z przedstawicielką Danfoss w 2016 r. Od tamtej pory — wyłącznie Danfoss. Mieszkańcy zgłaszali zastrzeżenia i wątpliwości. Rada Nadzorcza zignorowała interwencje i zatwierdziła oba przetargi bez żadnych zmian.
Czytaj artykuł →
Protokół zebrania SM Nowy Dwór — spotkanie z Danfoss
📰 Artykuł · Kwiecień 2026
Jak ustawić przetarg — na przykładzie SM Nowy Dwór
Kolejny przetarg na zawory — znowu wyłącznie Danfoss, brak wartości szacunkowej, termin składania ofert za 2 dni, prawo zarządu do unieważnienia bez podania przyczyny. Analizujemy SIWZ punkt po punkcie.
Czytaj artykuł →
Przetarg PN/05/2026 — zawory przygrzejnikowe
📰 Artykuł · Kwiecień 2026
Klinika przy ul. Gubińskiej — bez przetargu, bez NFZ. A ile za metr?
SM Nowy Dwór wynajęła 130 m² prywatnej klinice bez przetargu i bez ujawnienia warunków finansowych. Komórki lokatorskie kosztują nawet 100 zł/m². Ile płaci klinika? Masz prawo zapytać — gotowe pismo w artykule.
Czytaj artykuł →
Klinika Sonar Clinic przy ul. Gubińskiej
📰 Artykuł · Kwiecień 2026
Dziś spotkanie ze Strażą Miejską w siedzibie spółdzielni — warto przyjść, ALE…
Spotkanie ze Strażą Miejską jest ważne dla mieszkańców — ale to nie należy do zadań Rady Nadzorczej. Analizujemy komunikat, wskazujemy błędy i pytamy: kto w tym czasie kontroluje Zarząd?
Czytaj artykuł →
Ogłoszenie o spotkaniu ze Strażą Miejską
📰 Pełny artykuł · Lipiec 2025
22 000 zł za stronę z błędami. Co kupiła spółdzielnia?
Szczegółowa analiza techniczna strony smnowydwor.com.pl wykonanej przez firmę ComputerSoft. Kosztorys, 7 udokumentowanych błędów i porównanie z wyceną.
Czytaj artykuł →
Strona internetowa SM Nowy Dwór
📰 Przegląd mediów · Lipiec 2025
Nasza spółdzielnia w ogólnopolskich mediach
TVP Wrocław, wroclaw.pl, Money.pl, Radio Gra — co pisały o SM Nowy Dwór przez ostatnie lata?
Czytaj artykuł →
SM Nowy Dwór w mediach
📰 Przetargi · Marzec 2025
Przetarg na zawory: tylko Danfoss, bez porównania ofert
5 667 zaworów grzejnikowych, jeden producent narzucony w SIWZ. Polskie odpowiedniki o 50% tańsze. Złożono wniosek do Rady Nadzorczej o wstrzymanie przetargu.
Czytaj artykuł →
Zawory przygrzejnikowe
📰 Komunikacja · Marzec 2026
Godzina w miesiącu. Jak spółdzielnia blokuje kontakt z mieszkańcami
Przyjęcia raz w miesiącu, brak odpowiedzi na e-maile, wezwanie przedsądowe jako jedyna skuteczna metoda kontaktu. Opisujemy fakty i porównujemy z innymi spółdzielniami.
Czytaj artykuł →
Zamknięte drzwi

Masz informację dotyczącą jednej z tych spraw?
Skontaktuj się z nami — każda wskazówka jest cenna. Możesz pozostać anonimowy.

Napisz do nas →

Na osiedlu 🏘️🌿

Fachowcy, lokale i tablica ogłoszeń — wszystko, czego potrzebujesz na wyciągnięcie ręki.

Kącik Złotych Rączek 🔧

Sprawdzeni rzemieślnicy polecani przez sąsiadów. Wpis jest bezpłatny — napisz do nas.

Brak wyników dla podanej frazy.

🎈
Dekoracje ENIKMA
Nina
📞 799 080 909
Ścianki do zdjęć i girlandy balonowe. Projektujemy i realizujemy we Wrocławiu i okolicach. 📸 @enikma.pl
🦺
BHP dla firm
Izabela
📞 603 789 700
Obsługa BHP dla małych firm (dokumentacja, szkolenia, kontrole PIP i PSP). Dla sąsiadów — specjalna zniżka! ✉️ biuro@hse-concept.pl
Elektryk
Marek K.
📞 600 XXX XXX
Instalacje, awarie, przeglądy. Dojazd na Nowy Dwór bezpłatny.
🔧
Hydraulik
Jan W.
📞 700 XXX XXX
Naprawy, montaż armatury. Dostępny 7 dni w tygodniu.
🪟
Stolarz / okna
Adam N.
📞 510 XXX XXX
Naprawa i wymiana okien PCV, drzwi, zabudowy wnęk.
🎨
Malarz / glazurnik
Piotr Z.
📞 530 XXX XXX
Malowanie, gładzie, płytki. Solidna robota, uczciwe ceny.
🌿
Ogrodnik
Katarzyna M.
📞 690 XXX XXX
Zakładanie ogrodów, koszenie, przycinanie żywopłotów.
🖥️
Informatyk
Tomasz B.
📞 660 XXX XXX
Komputery, WiFi, smart home. Dojazd do domu.
Twoja oferta
Dodaj bezpłatnie
Napisz do nas

Lokale i punkty na osiedlu 📍

Polecane przez mieszkańców miejsca w okolicach Nowego Dworu.

Brak wyników dla podanej frazy.

🍕
Pizzu
ul. Rogowska 54B
★★★★½ 4.5
📞 791 119 999
Pizza na włoskim cieście z długą fermentacją, domowe sosy, świeże składniki.
🥟
Pierogarnia przy Pętli
ul. Rogowska 56A
★★★★★ 4.9
📞 514 407 814
Domowe pierogi, laureat TOP 100 of Poland.
🏖️
Kowalove.Pole Beachbar
ul. Jaksonowicka 29
★★★★½ 4.7
📞 607 401 165
Beach bar z burgerami, kebabami, strefą chillout, lodami i miejscem dla dzieci — ponad 1600 m².
✂️
Klasyk Barbershop
Wrocław · Nowy Dwór
Barbershop z prawdziwego zdarzenia — strzyżenie, broda, stylizacja. Rezerwacje przez Booksy.
🧘
Dobry Ruch — Joga Wrocław
Wrocław · Nowy Dwór
Zajęcia jogi dla wszystkich poziomów zaawansowania.
🥗
Bar Mleczny Swojak
ul. Sołtysowicka 3
★★★★★ 4.8
Domowe jedzenie, przystępne ceny.
Kawiarnia Pod Lipą
ul. Rogowska 28
★★★★★ 4.7
Dobra kawa, domowe ciasta, popularne miejsce spotkań.
🛒
Sklep Osiedlowy u Marka
ul. Nowowiejska 7
★★★★☆ 4.1
Otwarty do 22:00, świeże pieczywo od rana.
✂️
Fryzjer Anita
ul. Rogowska 45
★★★★★ 4.9
Cięcia, farbowanie, stylizacja, rezerwacje tel./SMS.
📦
Paczkomat InPost
ul. Rogowska (przy Biedronce)
Czynny 24/7
Odbiór i nadawanie paczek przez całą dobę.
💊
Apteka Nowy Dwór
ul. Sołtysowicka 15
★★★★☆ 4.3
Doradztwo farmaceutyczne.
🏥
Gabinet lekarski — POZ
ul. Nowowiejska 22
★★★★☆ 4.0
Lekarz rodzinny, rejestracja telefoniczna i online.

Ogłoszenia o pracę 📋

Tablica dla mieszkańców — szukasz pracy, oferujesz pomoc lub zatrudniasz kogoś z sąsiedztwa? To jest Twoje miejsce.

📋 Tablica Ogłoszeń
Ogłoszenia od mieszkańców osiedla Nowy Dwór — bezpłatnie, dla sąsiadów
💼 Zatrudnię
Praca weekendowa — kuchnia i bar
Bar Kowalove Pole (ul. Jaksonowicka, Nowy Dwór/Kuźniki) szuka osoby do dodatkowej pracy w weekendy. Praca na kuchni oraz pomoc w barze.
Sob. 14:00–20:00 · Niedz. 12:00–18:00
💼 Oferuję
Korepetycje z matematyki — nauczyciel szkolny
Nauczyciel matematyki z doświadczeniem w szkole. Podstawówka i liceum, egzamin ósmoklasisty i matura (również rozszerzenie). Korepetycje na Nowym Dworze.
💼 Oferuję
🇵🇱 Korepetycje z języka polskiego z egzaminatorką
Doświadczona nauczycielka z uprawnieniami egzaminatora. Szkoła podstawowa i ponadpodstawowa. Zajęcia stacjonarne na Nowym Dworze lub online. Zapisy na nowy rok szkolny!
Więcej: nierownopodzeszytem.pl
💼 Oferuję
🇪🇸 Nauka języka hiszpańskiego — online
Pomogę przełamać bariery i zaznajomić się z nowym językiem. Zajęcia dostosowane do Twojego grafiku i potrzeb. Przygotowanie dzieci i młodzieży do egzaminów z języka hiszpańskiego w edukacji domowej.
Koszt: 90 zł / 60 min. Wystawiam fakturę. Podejmę też współpracę ze szkołą językową.
💼 Oferuję
Korepetycje z matematyki i fizyki
Student Politechniki Wrocławskiej. Pomagam uczniom szkół podstawowych i średnich. Pierwsze zajęcia próbne gratis. Dojazd na Nowy Dwór.
🔍 Szukam pracy
Opiekunka / niania dla dzieci
Doświadczona mama, certyfikat pierwszej pomocy. Dostępna popołudniami i weekendami. Referencje na życzenie.
🤝 Pomoc
Pomoc w zakupach dla seniorów
Wolontariusz — bezpłatna pomoc w zakupach i drobnych sprawach dla starszych sąsiadów. Dostępny w każdą sobotę rano.
💼 Zatrudnię
Dostawca rowerem po okolicy
Poszukujemy osoby do lokalnych dostaw w obrębie Nowego Dworu. Elastyczne godziny, umowa zlecenie lub B2B.
💼 Oferuję
Nauka języka angielskiego
Nauczycielka z certyfikatem. Zajęcia indywidualne i w parach, dorośli i dzieci. Możliwość online lub u Ciebie w domu.
📌
Dodaj ogłoszenie
Szukasz pracy lub kogoś do zatrudnienia? Napisz do nas — wpis jest bezpłatny.

Zabij nudę 🎭

Spotkania z autorami, koncerty, warsztaty i wystawy w pobliżu Nowego Dworu i Wrocławia. Nie przegap nic ciekawego!

Mini-gra • Symulator Dewelopera™

🏗️ Przejmij spółdzielnię i zbij majątek w deweloperodublonach

Skoro zdaniem Pani Przewodniczącej każdy mieszkaniec w radzie nadzorczej natychmiast dogada się z deweloperami — sprawdź, ile w tym prawdy. Klikaj, przejmuj okręgi SM Nowy Dwór, zarabiaj pasywnie i uważaj na Panią J! Podziel się wynikiem w komentarzu na FB.

Czytaj felieton →
0 ⬡ DD
+0 ⬡/s pasywnie · 0 okręgów Twoich
DZIENNIK TRANSAKCJI
MAPA OKRĘGÓW — SM NOWY DWÓR
wolny okręg Twój okręg wynajęty

Ile okręgów zdążyłeś przejąć zanim dopadła Cię Pani J? Pochwal się wynikiem w komentarzu pod postem na Facebooku — zrób zrzut ekranu gry i wklej jako zdjęcie!

Centrum kultury w sąsiedztwie

🎭 Centrum Kultury Nowy Pafawag

Koncerty, spektakle, wystawy, warsztaty i kino — wszystko pod jednym dachem przy ul. Chociebuskiej 4–6. Sprawdź aktualny repertuar bezpośrednio poniżej.

Otwórz stronę ↗
Organizujesz wydarzenie na osiedlu lub w okolicy?
Napisz do nas — chętnie opublikujemy info o Twoim koncercie, warsztacie lub spotkaniu autorskim. Ogłoszenie jest bezpłatne.
Zgłoś wydarzenie →

Z życia radnego

Jestem członkiem Rady Nadzorczej SM Nowy Dwór. Tu relacjonuję, co dzieje się na posiedzeniach, i zapraszam do bezpośredniego kontaktu — to wasza Rada, macie prawo wiedzieć.

Nad czym obecnie pracuję

Jako członek Rady Nadzorczej i członek Spółdzielni korzystam z prawa wglądu w dokumenty (art. 81 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych), aby sprawdzić, jak wydawane są nasze wspólne pieniądze — zwłaszcza w zamówieniach, które nie przechodzą przez pełny przetarg. Poniżej aktualny stan spraw, które prowadzę.

Sprawa 7 · Poczta spółdzielni oznaczana przez Gmail jako niebezpieczna
◑ Częściowo naprawione · 30.08.2026

O co chodzi? Za pośrednictwem formularza kontaktowego na tej stronie otrzymałem od mieszkańca zgłoszenie, że wiadomości e-mail wysyłane przez Spółdzielnię są w Gmailu oznaczane czerwonym ostrzeżeniem — jako potencjalnie niebezpieczne, z sugestią, że „konto mogło zostać przejęte”. Ponieważ podważa to zaufanie mieszkańców do oficjalnej korespondencji, sprawdziłem przyczynę. Poniżej opisuję wynik możliwie prosto.

Aktualizacja 30.08.2026 — jedna usterka naprawiona
Ponowna weryfikacja wykazała, że „pieczęcie nadawcy” domeny smnowydwor.com.pl zostały poprawione — problem opisany w punkcie 3b jest rozwiązany. Domena nowydwor.pl nadal nie działa, ale ustaliłem dokładną przyczynę i muszę skorygować to, co napisałem wcześniej. Szczegóły w punktach 6 i 7 poniżej.
1 · Na czym polega problem (bez żargonu)
Aby program pocztowy odbiorcy (np. Gmail) wiedział, że list naprawdę pochodzi od Spółdzielni, każda domena internetowa ma swój wpis w oficjalnym rejestrze oraz coś w rodzaju „pieczęci nadawcy”. To trochę jak z listem poleconym: adres nadawcy musi istnieć w rejestrze (jak firma w KRS/CEIDG albo numer w książce telefonicznej), a na kopercie musi być czytelna, prawidłowa pieczątka i podpis, żeby odbiorca miał pewność, że to nie podróbka. Jeśli rejestr jest pusty albo pieczątka jest źle wystawiona, poczta odbiorcy nie może potwierdzić tożsamości nadawcy i — dla bezpieczeństwa — oznacza list jako podejrzany. Dokładnie to dzieje się teraz.

Ważne: to nie oznacza, że ktoś włamał się na konto Spółdzielni. To oznacza, że „dokumenty tożsamości” domen Spółdzielni są nieaktualne lub źle wypełnione.
2 · Co konkretnie sprawdziłem
Zadałem pytania o dane obu domen Spółdzielni trzem niezależnym, publicznym źródłom: serwerom Google, serwerom Cloudflare oraz oficjalnemu rejestrowi domen .pl (NASK). Sprawdziłem także stan „pieczęci nadawcy”, czyli standardowych zabezpieczeń poczty (SPF, DKIM, DMARC). Wyniki są jednoznaczne i powtarzalne.
3a · Domena nowydwor.pl (adres biuro@nowydwor.pl) — nie odpowiada
Ta domena w ogóle nie odpowiada — żadne z trzech źródeł, łącznie z oficjalnym rejestrem .pl, nie potrafi zwrócić jej danych. Po ludzku: to tak, jakby adres firmy został wykreślony z rejestru i zniknął z książki telefonicznej. Listonosz nie ma dokąd dostarczyć listu, a odbiorca nie ma jak sprawdzić, czy nadawca jest prawdziwy. Skutek jest poważny: z tej domeny poczta praktycznie nie może być wiarygodnie doręczona, a wiadomości przychodzące mogą się gubić. (Przypuszczałem tu początkowo, że domena mogła wygasnąć lub nie zostać opłacona — sprawdziłem to i było to błędne przypuszczenie. Rzeczywistą przyczynę opisuję w punkcie 6.)
3b · Domena smnowydwor.com.pl — błędne „pieczęcie nadawcy”
Ta domena (strona internetowa i poczta) działa poprawnie, ale jej „pieczęcie nadawcy” są wystawione błędnie:
  • SPF (lista uprawnionych nadawców) jest niedokończony — brakuje końcowego elementu, który mówi „poczta spoza tej listy jest nieuprawniona”. To jak pieczątka firmowa bez pełnego podpisu: niby jest, ale nie potwierdza jednoznacznie autentyczności.
  • DMARC (instrukcja dla odbiorcy, jak weryfikować autentyczność) jest wpisany błędnie — w to miejsce ktoś przez pomyłkę wkleił zupełnie inny tekst. To jak wpisanie w rubryce „podpis” swojego adresu zamiast podpisu: formularz jest, ale nieważny.
  • DKIM (elektroniczny podpis) — tu akurat jest w porządku.
4 · Dlaczego mieszkaniec widzi czerwone ostrzeżenie
Ponieważ Gmail nie potrafi potwierdzić, że list rzeczywiście pochodzi od Spółdzielni — albo domena nie odpowiada (nowydwor.pl), albo „pieczęcie” są nieważne (smnowydwor.com.pl). W obu przypadkach system pocztowy dmucha na zimne i ostrzega odbiorcę. Realne konsekwencje: mieszkańcy tracą zaufanie do korespondencji, a ważne pisma Spółdzielni mogą trafiać do spamu lub w ogóle nie docierać.
5 · Co należy pilnie zrobić
  1. Domena nowydwor.pl: sprawdzić u rejestratora/dostawcy hostingu jej opłacenie, status oraz poprawność serwerów nazw i przywrócić działanie. To priorytet — dopóki domena nie odpowiada, poczta z adresu biuro@ jest niewiarygodna.
  2. Domena smnowydwor.com.pl: zlecić administratorowi poprawienie wpisów SPF i DMARC. To kilka–kilkanaście minut pracy dla osoby technicznej.
6 · Aktualizacja 30.08.2026 — co się zmieniło, a co nie
Powtórzyłem wszystkie testy z 28.08. Wynik jest częściowo pozytywny:
✓ smnowydwor.com.pl — naprawione. Obie usterki z punktu 3b zostały usunięte. SPF ma już kompletne zakończenie („poczta spoza listy jest nieuprawniona”), a w miejsce błędnie wklejonego tekstu wpisano prawidłowy rekord DMARC — i to w najostrzejszym wariancie, który każe odbiorcy odrzucać podszywające się wiadomości. Podpis elektroniczny DKIM, który i wcześniej działał, nadal jest poprawny. Od strony technicznej „pieczęcie nadawcy” tej domeny są dziś w porządku.
✗ nowydwor.pl — nadal nie działa, a przyczyna okazała się inna, niż zakładałem. Sprawdziłem wpis w oficjalnym rejestrze domen .pl (NASK) i wynika z niego, że domena jest zarejestrowana i opłacona — do 11 grudnia 2026 r. Rejestr wskazuje też trzy serwery, które mają ją obsługiwać. Problem w tym, że te serwery odmawiają odpowiedzi — nie mają założonej konfiguracji dla tej domeny. Że nie jest to ich awaria, widać stąd, że te same serwery bez zarzutu obsługują drugą domenę Spółdzielni.
Po ludzku: to nie jest kwestia nieopłaconego rachunku. Adres figuruje w rejestrze i jest opłacony, ale „skrzynka pocztowa” pod tym adresem nie została założona albo została skasowana. Dlatego nie działa ani poczta biuro@nowydwor.pl, ani strona pod tym adresem. To dobra wiadomość, bo naprawa nie wymaga żadnych opłat ani odzyskiwania domeny — wystarczy, że dostawca hostingu z powrotem utworzy konfigurację. To praca na kilkanaście minut.
7 · Jedna uwaga do nowych ustawień — żeby nie zamienić problemu na inny
Nowe ustawienia domeny smnowydwor.com.pl są poprawne, ale celowo bardzo restrykcyjne: nakazują odbiorcom odrzucać — a nie tylko oznaczać — każdą wiadomość, która nie przejdzie weryfikacji, przy czym za uprawniony uznawany jest wyłącznie własny serwer Spółdzielni. Jeżeli Spółdzielnia wysyła cokolwiek przez usługi zewnętrzne (masowa wysyłka zawiadomień, system księgowy, firma drukująca korespondencję, formularz na stronie), takie wiadomości od teraz będą bezgłośnie odrzucane — nadawca może nawet nie zobaczyć błędu. Zwracam na to uwagę, bo skutek dla mieszkańca jest gorszy niż ostrzeżenie: list po prostu nie dotrze. Rekomenduję, by administrator zestawił listę wszystkich systemów wysyłających pocztę w imieniu Spółdzielni i upewnił się, że każdy z nich został ujęty w nowych ustawieniach.
Stan obecny · Czego oczekuję
Połowa problemu została rozwiązana w dwa dni od zgłoszenia i to odnotowuję. Pozostaje przywrócenie działania domeny nowydwor.pl — podtrzymuję prośbę o pisemną informację o podjętych działaniach oraz o potwierdzenie, czy adres biuro@nowydwor.pl ma nadal funkcjonować, czy Spółdzielnia świadomie przechodzi wyłącznie na drugą domenę. Jeśli to drugie, mieszkańcy powinni zostać o tym wyraźnie poinformowani, a stary adres — wycofany z pism, wywieszek i strony internetowej, żeby nikt nie pisał w próżnię. Szczegółowe wyniki testów mogę udostępnić na życzenie i przekazać bezpośrednio administratorowi lub dostawcy hostingu, aby przyspieszyć naprawę.
Zgłoszenie mieszkańca przesłane formularzem kontaktowym: mail od spółdzielni w Gmailu ma czerwone ostrzeżenie o możliwym przejęciu konta

Zgłoszenie mieszkańca, od którego zaczęła się ta sprawa — wiadomość z formularza kontaktowego na nowydwor.info.pl

Sprawa 6 · Parking przy ul. Rogowskiej i zasady przydziału miejsc postojowych
🆕 Zgłoszone 08.2026

O co chodzi? Do mojego dyżuru trafiła sprawa budowanego parkingu terenowego przy ul. Rogowskiej oraz zasad przydziału miejsc postojowych na mieniu wspólnym Spółdzielni. Ponieważ pytania mieszkańców powtarzają się, przygotowałem publiczne podsumowanie tego, co udało się ustalić na podstawie dokumentów — z wyraźnym oddzieleniem faktów od kwestii wymagających opinii prawnej.

Plan sytuacyjny parkingu przy ul. Rogowskiej — 124 miejsca postojowe

Plan sytuacyjny parkingu terenowego przy ul. Rogowskiej (źródło: projekt techniczny branży drogowej)

Inwestycja — co wynika z projektu technicznego
Z projektu technicznego branży drogowej wynika, że powstaje parking terenowy na 124 miejsca postojowe dla samochodów osobowych. Realizowany jest na działce nr 14/29 oraz na częściach działek nr 14/30 i 14/84 (AM-2, obręb 0039-Nowy Dwór), z jednym zjazdem z ul. Rogowskiej, zintegrowanym układem jezdni manewrowych i wspólnym odwodnieniem. Podstawą jest decyzja Prezydenta Wrocławia o warunkach zabudowy nr 2611/2021 z 28.07.2021 r. Dokumentacja traktuje inwestycję jako jedną, powiązaną całość funkcjonalną, obejmującą teren więcej niż jednej działki ewidencyjnej.
Co wymaga dalszego ustalenia
Projekt techniczny nie rozstrzyga, co konkretnie zlokalizowano na działce nr 14/84 ani jaki jest jej status własnościowy. Aby to wykazać, konieczne jest nałożenie granicy działki na plan sytuacyjny oraz sięgnięcie do danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej. To ustalenia, które planuję doprowadzić do końca, zanim wyciągnę jakiekolwiek wnioski.
Regulamin przydziału miejsc — kluczowe zapisy
Zapoznałem się z Regulaminem korzystania z odpłatnych niestrzeżonych miejsc postojowych usytuowanych na mieniu wspólnym, zatwierdzonym uchwałą RN nr 13 z 16.03.2026 r. Z jego treści wynika, że: przydział następuje w drodze jednorazowego losowania spośród wniosków złożonych w wyznaczonym terminie; Regulamin nie przewiduje mechanizmu rotacji — brak kadencyjności ani cyklicznego ponawiania losowania; umowy mają charakter bezterminowy (rozwiązanie za miesięcznym wypowiedzeniem, § 1 ust. 10), a zwolnione miejsca uzupełniane są z listy rezerwowej; o najem mogą ubiegać się wyłącznie Członkowie Spółdzielni posiadający tytuł do lokalu, co do zasady jedno miejsce na lokal.
Gdzie kończą się fakty, a zaczyna ocena prawna
Pytania o zgodność Regulaminu z Kodeksem cywilnym i ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych, o dopuszczalność losowego podziału do korzystania (quoad usum) oraz o wymóg rotacyjności w świetle orzecznictwa Sądu Najwyższego — to zagadnienia prawne, których ani projekt techniczny, ani sam Regulamin nie przesądzają. Nie jestem prawnikiem i nie chcę przedstawiać własnych domysłów jako rozstrzygnięć.
Co robię dalej
Dążę do ustalenia, co faktycznie znajduje się na działce nr 14/84 i jaki jest jej status (plan z granicą działki, dane ewidencyjne). Będę zabiegał o wyjaśnienia ze strony organów Spółdzielni we właściwym trybie. Rekomenduję zainteresowanym mieszkańcom, by ocenę prawną Regulaminu i sytuacji własnościowej potwierdzili u radcy prawnego lub adwokata specjalizującego się w prawie spółdzielczym. O kolejnych ustaleniach będę informował w tym miejscu.

Powyższe podsumowanie ma charakter informacyjny i opiera się na dokumentach dostępnych na dzień publikacji. Nie stanowi opinii prawnej.

Sprawa 5 · Dokumentacja współpracy z firmą WIKAMI (usługi porządkowe, zieleń, odśnieżanie)
⏳ W toku

O co chodzi? Do członków Rady Nadzorczej wpłynęły sygnały dotyczące sposobu realizacji usług przez firmę WIKAMI (Zagony 16, 54-614 Wrocław), świadczącą na rzecz Spółdzielni usługi porządkowe, pielęgnację zieleni i odśnieżanie. Sygnały te dotyczą m.in. warunków zatrudnienia osób wykonujących usługi — Rada jest zobowiązana je rzetelnie ocenić. W związku z tym wystąpiłem z formalnym wnioskiem o pełną dokumentację tej współpracy.

10.08.2026 · Mój wniosek do Zarządu
Na podstawie art. 46 § 1 pkt 1 Prawa spółdzielczego wystąpiłem o udostępnienie kompletnej dokumentacji współpracy z firmą WIKAMI, w szczególności:
  • wszystkich umów (usługi porządkowe, zieleń, odśnieżanie) wraz z aneksami i załącznikami określającymi zakres i wynagrodzenie;
  • dokumentacji wyboru wykonawcy — zapytania ofertowego, ofert konkurencyjnych, protokołu wyboru i pisemnego uzasadnienia; a jeśli wyboru dokonano bez postępowania konkurencyjnego — podstawy takiego trybu;
  • wszystkich faktur wraz z dokumentami potwierdzającymi wykonanie usług (protokoły odbioru, harmonogramy, karty pracy);
  • dokumentów potwierdzających należytą staranność Spółdzielni (referencje, polisa OC, zaświadczenia ZUS/US);
  • korespondencji dotyczącej zmian wynagrodzenia lub waloryzacji stawek.
Dodatkowe pytania — warunki zatrudnienia
W związku z sygnałami, które wpłynęły do Rady, wniosłem również o informację: czy Spółdzielnia pozyskała od wykonawcy oświadczenia dotyczące zatrudniania osób zgodnie z przepisami prawa pracy oraz o minimalnym wynagrodzeniu / minimalnej stawce godzinowej, czy dokonywała weryfikacji sposobu realizacji umowy w tym zakresie, oraz czy stawka kontraktowa była porównywana z warunkami rynkowymi (benchmark) — z uwagi na ewentualne ryzyko po stronie Spółdzielni związane z powierzeniem usług.
24.08.2026 · Termin 14 dni upłynął bez odpowiedzi
Wyznaczony we wniosku termin minął. Nie otrzymałem ani żądanych dokumentów, ani jakiejkolwiek odpowiedzi — również informacji o przewidywanym terminie ich udostępnienia.
28.08.2026 · Ponowne żądanie — tym razem także jako członek Spółdzielni
Ponowiłem żądanie i — niezależnie od uprawnień nadzorczych Rady — powołałem przysługujące mi indywidualnie prawo członka z art. 81 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Pismo rozdzieliłem na dwie części:
Część A — dokumenty, których udostępnienie jest ustawowym obowiązkiem Spółdzielni (art. 81 ust. 1 u.s.m.):
  • wszystkie umowy zawarte z wykonawcą WIKAMI (usługi porządkowe, pielęgnacja zieleni, odśnieżanie i inne) wraz ze wszystkimi aneksami i załącznikami określającymi zakres i wynagrodzenie;
  • wszystkie faktury wystawione przez wykonawcę — od dnia zawarcia umowy do dnia dzisiejszego;
  • roczne sprawozdania finansowe Spółdzielni za ten okres, w zakresie umożliwiającym powiązanie wydatków z tą umową.
Część B — dokumenty żądane dodatkowo w ramach nadzoru Rady (art. 46 § 1 pkt 1 Prawa spółdzielczego):
  • dokumentacja wyboru wykonawcy: zapytania ofertowe/ogłoszenia, oferty konkurencyjne, protokół i pisemne uzasadnienie wyboru, a w razie wyboru bez postępowania konkurencyjnego — wskazanie podstawy takiego trybu;
  • dokumenty należytej staranności: referencje/oświadczenia wykonawcy, polisa OC oraz — jeżeli były pozyskiwane — zaświadczenia o niezaleganiu wobec ZUS i US;
  • korespondencja dotycząca zmian wynagrodzenia lub waloryzacji stawek wraz z podstawą ich wprowadzenia;
  • informacja, czy Spółdzielnia pozyskała od wykonawcy oświadczenia o zatrudnianiu osób wykonujących usługi zgodnie z przepisami prawa pracy oraz o minimalnym wynagrodzeniu / minimalnej stawce godzinowej (a jeżeli tak — o ich udostępnienie), oraz czy stawka kontraktowa była porównywana z warunkami rynkowymi.
W piśmie zwróciłem uwagę, że zgodnie z art. 273 u.s.m. dopuszczenie przez członka zarządu do nieudostępnienia członkowi dokumentów, o których mowa w art. 81, stanowi wykroczenie zagrożone karą grzywny. Ewentualna odmowa udostępnienia umów zawartych z osobami trzecimi wymaga pisemnego uzasadnienia w granicach art. 18 § 3 Prawa spółdzielczego i podlega kontroli sądowej; faktury oraz sprawozdania finansowe takim ograniczeniom nie podlegają. Zadeklarowałem odbiór skanów pocztą elektroniczną i pokrycie uzasadnionych kosztów kopii (art. 81 ust. 2 u.s.m.) oraz wyznaczyłem ostateczny termin 7 dni, z prośbą o potwierdzenie wpływu pisma.
28.08.2026 · Odpowiedź Spółdzielni
Biuro Podawcze Spółdzielni odpowiedziało tego samego dnia: „Odpowiedź zostanie udzielona zgodnie z § 19 Statutu Spółdzielni w terminie do 30 dni”. Nie otrzymałem przy tym żadnego dokumentu ani informacji, które z żądanych pozycji zostaną udostępnione.
Stan obecny · Co dalej
Odnotowuję odpowiedź i czekam na dokumenty. Żądanie ma charakter czynności kontrolnej i nie stanowi zarzutów wobec wykonawcy ani Zarządu — jego celem jest wyłącznie umożliwienie oceny prawidłowości i gospodarności współpracy. Jeżeli dokumenty z Części A nie zostaną udostępnione, skorzystam z dalszych środków przewidzianych prawem. O wyniku poinformuję w tym miejscu.
Sprawa 4 · Zapadliska w chodnikach przy ul. Zemskiej 1–7
✓ Naprawione · 30.08.2026

O co chodzi? W chodnikach przy ul. Zemskiej 1–7 powstały zapadliska. Na spotkaniu Rady Nadzorczej z Zarządem poinformowano jedynie, że sprawę zgłoszono do MPWiK — bez żadnych konkretów, a zapadliska przez tygodnie były zabezpieczone wyłącznie prowizorycznie, samowolnie przez mieszkańców. Po dwóch pismach do Zarządu i zapowiedzi zawiadomienia nadzoru budowlanego chodnik został rozebrany i ułożony na nowo. Sprawę uznaję za zakończoną.

Zapadlisko w chodniku przy ul. Zemskiej — prowizoryczne zabezpieczenie Zapadlisko w chodniku przy ul. Zemskiej 1–7 Chodnik przy ul. Zemskiej po naprawie — nowa kostka, nowe krawężniki, teren wyrównany

Dwa zdjęcia po lewej — stan sprzed interwencji. Zdjęcie w zielonej ramce — ten sam odcinek po naprawie (30.08.2026).

19.07.2026 · Moje pismo do Zarządu
Wystąpiłem do Zarządu z pisemnym zapytaniem o: datę i numer zgłoszenia do MPWiK, potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia i termin usunięcia awarii (a w razie jego braku — czy wysłano ponaglenie) oraz o profesjonalne zabezpieczenie zapadlisk do czasu naprawy. Przypomniałem, że niezależnie od tego, czyja instalacja jest źródłem przecieku, obowiązek utrzymania i zabezpieczenia terenu spoczywa na zarządcy nieruchomości (art. 61 Prawa budowlanego) — w razie wypadku roszczenie trafi do Spółdzielni, nie do MPWiK.
10.08.2026 · Brak odpowiedzi — 22 dni bez reakcji
Minęły ponad trzy tygodnie od złożenia pisma. Zarząd nie udzielił żadnej odpowiedzi — ani pisemnej, ani ustnej. Zapadliska nadal nie zostały profesjonalnie zabezpieczone, a mieszkańcy dalej korzystają z prowizorycznych oznaczeń wykonanych na własną rękę. Brak reakcji Zarządu na pismo członka Rady Nadzorczej w sprawie bezpieczeństwa mieszkańców uważam za niedopuszczalny.
10.08.2026 · Ponaglenie — pismo nr 2 do Zarządu
Wobec braku jakiejkolwiek odpowiedzi w ciągu ponad trzech tygodni, skierowałem do Zarządu formalne ponaglenie. Ponowiłem prośbę o pisemne odpowiedzi na trzy pytania z pierwszego pisma (data i numer zgłoszenia do MPWiK, potwierdzenie przyjęcia i termin naprawy, profesjonalne zabezpieczenie zapadlisk). Wyznaczyłem 7-dniowy termin na odpowiedź i zabezpieczenie terenu. Poinformowałem, że w razie braku reakcji skieruję zawiadomienie do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o zagrożeniu bezpieczeństwa (art. 66 Prawa budowlanego) oraz zwrócę się bezpośrednio do MPWiK o potwierdzenie, czy zgłoszenie awarii rzeczywiście wpłynęło. Przypomniałem o odpowiedzialności zarządcy za zaniechanie zabezpieczenia terenu przy udokumentowanym, pisemnym powiadomieniu.
30.08.2026 · Chodnik naprawiony — sprawa zakończona
Zapadliska zostały usunięte. Nie było to prowizoryczne załatanie dziury — uszkodzony odcinek rozebrano i ułożono nawierzchnię na nowo, wraz z wymianą krawężników i przygotowaniem podłoża. Zagrożenie, o którym pisałem do Zarządu dwukrotnie, zostało trwale usunięte.
Co widać na zdjęciu po naprawie
  • Nowa kostka brukowa na całym odcinku, w którym wcześniej znajdowały się zapadliska — ułożona równo, bez ubytków i klawiszujących elementów.
  • Wymienione krawężniki i obrzeża po obu stronach ciągu pieszego — to one wcześniej odspajały się przy osiadającym gruncie.
  • Świeże podłoże — wokół naprawionego odcinka widać jeszcze niezasypane warstwy piasku i kruszywa, co wskazuje na ingerencję w grunt pod nawierzchnią, a nie samo przełożenie wierzchniej kostki.
  • Uporządkowane odwodnienie — kratka ściekowa przy zejściu z alejki jest odsłonięta i osadzona w nowej nawierzchni; to istotne, bo źródłem osiadania był przeciek wody.
  • Prowizoryczne oznaczenia mieszkańców zniknęły. Pozostały jedynie dwa żółte słupki na betonowych podstawach, ustawione przez wykonawcę na czas wiązania nawierzchni — teren jest przejezdny i przechodni.
Jedyna uwaga na przyszłość: warto dopilnować, aby po zabraniu słupków wykonawca uzupełnił piaskiem spoiny między kostkami i wyrównał styk nowej nawierzchni z istniejącym betonem — będę to obserwował.
Wniosek · Presja ma sens
Przez ponad trzy tygodnie w tej sprawie nie działo się nic — zapadliska były zabezpieczone deskami i taśmą przez samych mieszkańców. Zmieniło się to dopiero po pisemnym zapytaniu (19.07), formalnym ponagleniu (10.08) i zapowiedzi zawiadomienia Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego oraz wystąpienia bezpośrednio do MPWiK. Chodnik jest naprawiony i to jest najważniejsze — ale wniosek zostaje: konsekwentna, udokumentowana presja działa. Pismo z datą, konkretnym pytaniem i wskazaną podstawą prawną potrafi zrobić więcej niż dziesięć rozmów na korytarzu. Jeżeli w Twoim otoczeniu jest miejsce, które od miesięcy „czeka na zgłoszenie” — napisz do mnie. Zajmę się tym tak samo.
Sprawa 1 · Umowy poniżej progu przetargowego i plan remontów 2026
⏳ W toku

O co chodzi? W planie remontów mienia wspólnego na 2026 r. dwie odrębne pozycje — naprawa nawierzchni bitumicznych oraz zakup urządzeń zabawowych — opiewają na identyczną kwotę 150 000 zł, bez szczegółowej specyfikacji prac i lokalizacji. Sprawdzam, czy kwoty wynikają z rzetelnych wycen i jak wybierani są wykonawcy zamówień, które nie podlegają przetargom.

28.05.2026 · Mój wniosek do Zarządu
Wniosek o udostępnienie: wykazu wszystkich umów z lat 2024–2026 poniżej progu przetargowego (przedmiot, wykonawca, wartość, tryb wyboru), dokumentacji zapytań ofertowych dla pozycji po 150 000 zł oraz kosztorysów, na podstawie których ustalono kwoty planu remontów (uchwała nr 15/20.04.2026).
06.2026 · Odpowiedź Zarządu
Zarząd zapowiedział wykaz umów do 29.06.2026. Wyjaśnił, że nawierzchnie bitumiczne objęto przetargiem z 17.02.2026, a kwota 150 000 zł to szacunek z lat ubiegłych — ostateczna wartość ustalana jest powykonawczo. Urządzenia zabawowe mają być kupione po zapytaniach ofertowych. Kwoty w planie remontów to jedynie szacunkowy budżet — kosztorysy inwestorskie powstaną dopiero przed przetargami.
29.06.2026 · Zarząd przekazuje wykaz
Otrzymałem dokument pn. „Lista umów obsługi technicznej”. Po analizie okazało się, że nie odpowiada on treści wniosku: zawiera umowy znacznie powyżej progu 150 000 zł, nie wskazuje, które pozycje Zarząd kwalifikuje jako podprogowe, a część relacji z wykonawcami budzi wątpliwości — m.in. brak w wykazie firmy wykonującej roboty wodno-kanalizacyjne na rzecz Spółdzielni oraz umowa wykazana z wartością 0,00 zł.
07.2026 · Moje wezwanie do uzupełnienia
Wezwałem Zarząd do przekazania kompletnego wykazu wszystkich umów, zleceń, zamówień i aneksów poniżej 150 000 zł netto z lat 2024–2026 — z NIP-em wykonawcy, wartościami, trybem wyboru, podstawą decyzji i łączną wartością faktur do każdej umowy. Zażądałem też jednoznacznego wykazania wszystkich podstaw płatności na rzecz dwóch konkretnych wykonawców oraz formy elektronicznej umożliwiającej przeszukiwanie danych.
Stan obecny · Czekam na zestawienie
Spółdzielnia zadeklarowała przygotowanie poprawionego zestawienia do końca sierpnia 2026 r. Po jego otrzymaniu wskażę konkretne umowy i faktury do wglądu — o wynikach poinformuję w tym miejscu.
Sprawa 2 · Umowy na roboty wod-kan i konserwację węzłów cieplnych
⏳ W toku

O co chodzi? To stałe, powtarzalne wydatki Spółdzielni, które rzadko trafiają pod lupę. Chcę zweryfikować, na jakich warunkach zawarto te umowy i czy aneksy nie zmieniły ich pierwotnych ustaleń.

Mój wniosek do Zarządu
Na podstawie art. 81 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wniosłem o udostępnienie umów dotyczących robót wodno-kanalizacyjnych oraz umów na konserwację węzłów cieplnych — wraz ze wszystkimi obowiązującymi aneksami i załącznikami.
Stan obecny · Oczekuję na wyznaczenie terminu wglądu
Poprosiłem o wyznaczenie terminu i formy udostępnienia dokumentów — wgląd w siedzibie Spółdzielni lub przesłanie kopii. Sprawa w toku.
Sprawa 3 · Faktury i umowa z wodociągami — nieruchomości rejonu 27
✓ Zakończona

O co chodzi? Weryfikacja rozliczeń z przedsiębiorstwem wodociągowym dotyczących terenów nieruchomości rejonu 27 — sprawdzenie, czy faktury odpowiadają warunkom zawartej umowy.

Weryfikacja dokumentów
Przeanalizowałem umowę z wodociągami oraz wystawione na jej podstawie faktury dotyczące terenów rejonu 27.
Wynik · Wszystko w porządku
Faktury i umowa zostały zweryfikowane — nie stwierdziłem nieprawidłowości. Rozliczenia są zgodne z warunkami umowy. Sprawę uznaję za zakończoną.
Dlaczego to robię? Nie przesądzam o nieprawidłowościach — na tym etapie chodzi o przejrzystość. Każdy członek Spółdzielni ma prawo wiedzieć, komu, za co i na jakich zasadach płacimy z naszych wspólnych pieniędzy. Będę na bieżąco aktualizował stan tych spraw. Jeśli masz sygnał dotyczący wydatków Spółdzielni — napisz do mnie poufnie →

Moje relacje z posiedzeń

Pierwsze posiedzenie Rady Nadzorczej
Pierwsze posiedzenie · Rada Nadzorcza 2026–2029
Pierwsze posiedzenie nowej Rady Nadzorczej — komisje ukonstytuowane

Przewodnicząca Józefa Kubacka, zastępca Krzysztof Kaucz, sekretarz Agnieszka Pecko. Cztery komisje stałe powołane.

Czytaj relację →
Protokół · Rada Nadzorcza
Posiedzenie Rady Nadzorczej — finanse i gospodarka SM
Czytaj relację →
Kolejne relacje wkrótce Staram się opisywać każde posiedzenie tak szybko, jak to możliwe. Masz pytanie do mnie jako radnego? Napisz poniżej →

Napisz do mnie

Jesteś spółdzielcą SM Nowy Dwór i masz pytanie, sprawę do zgłoszenia lub temat, który chcesz żebym poruszył na posiedzeniu Rady — napisz. Odpowiadam osobiście.

🔒
DyskrecjaNie musisz podawać swoich danych. Każdą wiadomość traktuję poufnie.
O czym możesz pisać? Pytanie do mnie jako radnego · sprawa do poruszenia na posiedzeniu · skarga na działanie zarządu · uwaga dot. pracy Rady Nadzorczej · cokolwiek, co dotyczy spółdzielni

Dane przetwarzamy zgodnie z RODO. Nie udostępniamy ich stronom trzecim.

Napisz do nas

Masz informację z osiedla, chcesz dodać ogłoszenie lub polecić miejsce? Odezwij się.

📍
OsiedleNowy Dwór, Wrocław
🔒
PoufnośćNie musisz podawać swoich danych. Każde zgłoszenie traktujemy z dyskrecją.
Co możesz napisać? Informację z osiedla · pytanie do redakcji · ofertę do Złotych Rączek · polecenie miejsca · spostrzeżenie dot. spółdzielni

Dane przetwarzamy zgodnie z RODO. Nie udostępniamy ich stronom trzecim.